我与老公已结婚一年，现在他已辞去武汉的工作去上海一家民营企业工作，我仍在武汉。请问，如果我也去上海，我们申请贷款买房需要哪些手续？且现在我们的户口仍在武汉，他的上海户口仍在申请之中。按我们的情况是符合公积金贷款，还是商业贷款？有什么明显的要求和限制吗？
（读者：cnian）

Cnian: 上海有专门为外地朋友开设的专项住房贷款（商业贷款），公积金贷款只限于上海居民（有户籍），公积金贷款的利率比商业贷款利率略低，但获得必须根据公积金存款情况和年限、商业贷款和公积金贷款的比例确定。

    你夫获得上海户口后，一定时间你也能获得。

    住房贷款的具体手续主要包括：购房合同，抵押合同，贷款合同，公证书，身份证件，单位出具的每月工资报酬证明等。其中，购房合同最为重要，如果不考虑找律师咨询。祝成功！

（回答者：宋一欣律师）

    Mrss.cnian 您好! 根据你们夫妇目前的情形,无法在上海市申请公积金货款购房.依照１９９９年７月７日上海市人民政府发布的<上海市住房公积金个人购房贷款管理办法>第六条（借款人的条件）规定, 同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人：

    （一）具有上海市城镇常住户口；

    （二）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年；

    （三）所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准；

    （四）购房首期付款的金额不低于规定比例；

    （五）具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；

    （六）没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

    由于目前你们夫妇双方都还未具备上海市户口，因此，无法在上海市申请公积金货款购房，只能申请商业货款。

    至于商业货款的手续，因各个银行的规定的不同而可能有所不同。大体上是应当签订购房合同之后，再分别与银行签订贷款合同和房屋抵押合同。

（回答者：季克华律师）

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